Menaggio

In posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal lago e dalla piazza di Menaggio, a ridosso delle affascinanti rovine delle mura medievali del paese, proponiamo caratteristica proprietà storica ad uso commerciale al piano terra e residenziale al piano primo secondo.

L’edificio risale al Settecento e conserva ancora il portico originale centrale che, fino alla costruzione dell’attuale strada provinciale, è stata una dogana obbligatoria nel transito da Menaggio a Plesio.

Il piano terra comprende il locale bar (circa 40 mq) con licenza di vendita tabacchi e giornali, e un comodo locale ripostiglio.Al piano interrato troviamo invece delle cantine a volta e un locale caldaia.

Dal piano terra, con scalinata interna in pietra, si raggiunge il piano primo. Qui troviamo un locale ripostiglio esterno ai locali residenziali, su vano scala, e uno splendido porticato con vetrate che raggiunge la porta di ingresso alla casa. Internamente abbiamo un’ampia cucina con forno per pizza e zona pranzo, bagno, soggiorno e possibile collegamento interno alla zona commerciale tramite scala e pianerottolo.

Dalla cucina, con comoda scala, si raggiunge la zona notte con tre ampie camere, alcune con accesso ad un porticato coperto, locale studio/libreria con vista lago e vista mura del castello, due bagni e cabina armadio.

La proprietà vanta diversi dettagli storici originali, tra cui uno splendido affresco in facciata, la pavimentazione in acciottolato del portico, i magnifici loggiati novecenteschi con archi a tutto sesto nei piani residenziali.

Grazioso giardino di pertinenza sul fronte della proprietà.

Ideale come investimento.

Possibile vendita separata dell’unità commerciale e residenziale.

Classe energetica G