MENAGGIO

Siamo lieti di presentare questa straordinaria villa unifamiliare immersa in una location unica nel suo genere, a pochi passi dalla piazza principale di Menaggio.
Grazie alla sua posizione unica, la villa gode di una vista lago mozzafiato a 180° e di un'ottima esposizione solare.
L'ampio terreno privato della villa (1.300 mq) è caratterizzato da giardini pianeggianti terrazzati che offrono la possibilità di creare una piscina con vista mozafiato, oltre che da un giardino ben piantumato. 
La proprietà è composta da due strutture principali: la Villa principale, in posizione centrale, e una piccola dependance, che si raggiunge salendo fino all'ultimo dei giardini terrazzati. Iniziamo proprio da qui:

Il Nido dell'Artista (così chiamiamo la depandance, per l'atmosfera che essa fa respirare sin dal primo momento in cui si entra) è un immobile di piccole dfimensioni (19 mq) che gode di una vista straordinaria ed è l'ideale per essere usato come studio o come camera degli ospiti. 

Un passo indietro ora, alla nostra Villa:
La dimensione totale della Villa è di 279 mq ed è internamente ben disposta. 
L'ingresso principale (al primo piano) conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, dotato di ampie finestre panoramiche e camino. Questa stanza è collegata direttamente alla zona pranzo e al portico, che ci piace considerare un'estensione "estiva" del soggiorno grazie alla sua generosa metratura. La vista su Bellagio e sul campanile di Menaggio è semplicemente eccezionale.
Dalla zona pranzo si accede direttamente alla cucina abitabile e ad un bagno per gli ospiti.
Scendendo la scala interna - al livello del piano terra - raggiungiamo un'autentica taverna che si affaccia su un portico interno.Entrambe le stanze presentano alcuni materiali originali locali come il prestigioso pavimento in "Cotto Lombardo" e le pareti in roccia.
Completano il livello una camera da letto con un piccolo bagno, una lavanderia/locale tecnico e un piccolo ripostiglio.
Da qui abbiamo l'accesso diretto al piano del garage, che facilita l'ingresso alla Villa, nonostante le 2 strutture non siano collegate internamente.
Da questo piano, si può godere di una vista sul giardino e il tutto da una sensazione di totale privacy e tranquillità.
La zona notte si trova all'ultimo piano della villa.
Sullo stesso livello abbiamo quattro camere da letto, tutte con una magnifica vista lago,e due bagni. Un piccolo ripostiglio e un ampio soggiorno completano il livello.
Una caratteristica che rende speciale questo livello è che in ogni stanza possiamo trovare armadi a muro realizzati su misura, rivestiti con materiale tessile pregiato e di lusso, in ottime condizioni. Le travi e i pavimenti in legno autentico donano inoltre un'atmosfera unica alle camere da letto.
La villa viene venduta completamente arredata, con mobili d'epoca in legno, includendo anche la maggior parte dei dipinti e dei libri.
Una comoda strada asfaltata permette di raggiungere il cancello d'ingresso della proprietà, dove troviamo subito un garage doppio (44 mq) e ulteriori posti auto esterni, per uno spazio totale  per 4-5 auto;
La Villa è stata costruita nuova negli anni '70, e la struttura è in ottime condizioni.
Il tetto è stato rifatto nuovo nel 2017 ed è completamente isolato.
La villa dispone inoltre di un sistema di allarme e di un impianto a pannelli solari.
Molti servizi sono facilmente raggiungibili dall'immobile, tra cui supermercati, caffetterie, ristoranti, il famoso Lido di Menaggio e le fermate di autobus e traghetti. 
La posizione unica della villa la rende particolarmente desiderabile come proprietà per le vacanze di lusso: un investimento perfetto in uno degli angoli più ricercati d'Italia.

Classe energetica G